瑞银颜湄之:存量房贷利率下调或很快落地,拖很久没有太大的意义
来源:金融界
2023-08-30 13:06:38
(资料图)
金融界8月29日消息 瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之今天在一场会议中表示,银行业有一个比较大的盈利下行风险,那就是存量按揭利率下调。她提到,最近8月份1年期LPR下调了10个基点,但是5年期以上LPR没有动,市场认为这是为存量房贷利率下调留出空间,瑞银也同意这种观点,对于银行来讲影响会比较大。
至于存量房贷利率何时下调?颜湄之认为,或很快落地,因为拖很久没有太大的意义,关键是监管怎么比较有秩序的来做成这件事,如何保证对客户的公平合理,保障银行间不会刻意竞争来抢客户。
影响多大?颜湄之估算,存量房贷利率下调会在2024年给银行带来5-10个bp额外息差的压力。从负债端来看,颜湄之认为存款利率还会下降,原因在于收息资产占整个银行资产的60%到70%。
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